שאלה

 

 

אני קונה בית ואכנס לגור בו רק בעוד שנה. בינתיים אני משלם שכירות. האם ניתן לדחות את תשלומי המשכנתא?

תשובה:

באופן עקרוני ניתן לדחות את החזרי המשכנתא למספר שנים.

ישנם שני סוגי דחיה – חלקית ומלאה.

בדחיה חלקית משלמים רק את תשלומי הריבית ולא את החזרי הקרן. כאשר מדובר על משכנתא שפרוסה לטווח ארוך, החזרי הקרן הראשונים מהווים 30%-60% (בהתאם לשיעור הריבית) מתוך ההחזר כך שיהיה צורך לשלם גם בתקופה זו 70%-40% מהתשלום שהייתם משלמים אם לא הייתם דוחים החזרים.

בדחיה מלאה לא משלמים לא את החזרי הקרן ולא את הריבית. הריבית החודשית מצטרפת אל הקרן ומדי חודש נצברת גם ריבית דריבית כך שעד להתחלת התשלומים הסדירים הקרן מתנפחת.

הבנקים לא ששים לאשר את האפשרות האחרונה. יש לקחת בחשבון ששיעור המימון בשיטה האחרונה עולה עד להתחלת התשלומים כך שכאשר שיעור המימון הוא גבוה מלכתחילה כמעט ואין סיכוי לקבל אישור על דחית תשלומים מלאה.

במידה ויש לך מספיק הון עצמי, הייתי ממליץ לך לשקול לקחת משכנתא גדולה יותר ולהשתמש בפחות הון עצמי כך שבתקופת הביניים תוכל לשלם את המשכנתא מההון ששמרת אצלך.

 

 

 

 

פנו לאחיטוב תכנון פיננסי בכדי  להיות בטוחים שלקחתם את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם. 

חייגו  1-700-701-444 או השאירו פרטים ונחזור אליכם

 

 

1-700-701-444

בניית תקציב לעסק

בניית תקציב לעסק

בניית תוכנית עבודה כללית לעסק לטווח קצר ולטווח רחוק הכוללת: יעדי מכירות, תקציב מסודר לכול תחומי העסק, דוח רווח והפסד וגנט פעילות לפי חודש.

GlobalEx         טל: 03-6760602

ת.ד. 7639, רמת גן מיקוד 52176